Được đánh giá là điểm đến hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư nước ngoài, thị trường BĐS Việt Nam sở hữu nhiều lợi thế “trong mơ” như các chính sách khuyến khích đầu tư, chính trị ổn định và nền kinh tế tăng trưởng nhanh, thu hút đáng kể nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI).

Lượng vốn FDI đang không ngừng gia tăng trong những năm qua. Cụ thể, trong nửa đầu năm 2017, Việt Nam đã thu hút khoảng 19,2 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, tăng 54,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy Việt Nam vẫn tiếp tục là một trong những thị trường tiềm năng để đầu tư trong khu vực Đông Nam Á.

Trong đó, thị trường BĐS dự kiến sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2017 với hàng loạt thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A). Cái bắt tay giữa các nhà đầu tư nước ngoài – với khả năng tài chính mạnh, giàu kinh nghiệm cùng các tập đoàn nội địa – những đơn vị đang nắm giữ đất đai trên thị trường cũng như có mối quan hệ chặt chẽ với chính quyền sở tại, được dự đoán sẽ tiếp tục diễn ra nhiều hơn trong tương lai. 

Được biết, hiện có hàng trăm triệu USD đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp. Các nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, và sự tăng trưởng của các nhóm nhà đầu tư đến từ Trung Quốc.

Riêng, phân khúc khách sạn luôn thu hút được sự quan tâm trong thời gian qua với nhiều nguồn vốn từ nước ngoài. Đồng thời những thị trường khác như khu công nghiệp và giáo dục cũng đang không ngừng tăng trưởng. Thị trường nhà ở bình dân được đánh giá là phân khúc thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư, chủ yếu nhờ vào sự gia tăng của tầng lớp trung lưu.

Theo một nguồn tin của Công ty Tư vấn BĐS nước ngoài tại Việt Nam – JLL, khoảng từ tháng 12/2016 đến tháng 6/2017, có khoảng 25 thương vụ M&A BĐS được đàm phán. 

Thời gian

Tên dự án,

Thành phố

Loại hình BDS

Bên nhận chuyển nhượng

Bên chuyển nhượng

Ghi chú

06/2017

Future Otis Hotel

Nha Trang

Khu đất phát triển

P.H Group

Không công bố

Bđs thương mại

06/2017

Diamond Rice Flower Complex

Hà Nội

Khu đất phát triển

Growing Sun Investment JSC

Kinh Bac Corporation

Bđs thương mại

05/2017

Saigon One Tower

Tp. Hồ Chí Minh

Khu đất phát triển

Alpha King Real Estate Development JSC

Saigon M&C RE Joint

Bđs phức hợp

05/2017

Thu Thiem New Urban Area Project

Tp. Hồ Chí Minh

Khu đất phát triển

Hongkong Land

Ho Chi Minh City Infrastructure Investment JSC (CII)

Bđs nhà ở; cổ phần chuyển nhượng (64%);

05/2017

fmr Bach Tuyet Paint

Tp. Hồ Chí Minh

Công nghiệp

Hung Thinh Corp

Bach Tuyet Paint Company

Kho bãi – công nghiệp nhẹ

05/2017

178 Nguyen Dinh Chieu Str.

Tp. Hồ Chí Minh

Khu đất phát triển

Novaland

Không công bố

Bđs nhà ở

05/2017

Hanoi Times Square

Hà Nội

Khu đất phát triển

Elite Capital Resources Limited

Vinaland JV Thang Long GTC

Bđs thương mại

05/2017

The Everrich 3

Tp. Hồ Chí Minh

Căn hộ

Không công bố

Phat Dat Real Estate

Dự án trung/cao cấp

05/2017

Bau Bang Urban Area and Industrial Park

Bến Cát, Bình Dương

Khu đất phát triển

Paiho Group

Becamex

Bđs thương mại

Đang thương thảo

Prestar Industries Vietnam Plant

Khu công nghiệp Sóng Thần 3

Công nghiệp

Thai Binh Shoes JSC

Prestar Resources Berhad

Kho bãi – công nghiệp nặng

04/2017

Dai Phuoc Lotus

Nhơn Trạch, Đồng Nai

Biệt thự

China Fortune Land Dev

Vinaland JV Vietnam Opportunity Fund

Bđs biệt thự sân vườn

03/2017

Capitaland Prime Office

Tp. Hồ Chí Minh

Khu đất phát triển

Capitaland Vietnam

Không công bố

Bđs phức hợp

03/2017

Moonlight Park View

Tp. Hồ Chí Minh

Khu đất phát triển

Hung Thinh Corp

Binh Chanh Construction

Bđs nhà ở

03/2017

Moonlight Boulevard

Tp. Hồ Chí Minh

Khu đất phát triển

Hung Thinh Corp

Binh Chanh Construction

Bđs nhà ở

03/2017

Saigon Centre

Tp. Hồ Chí Minh

Văn phòng

Keppel Corporation Limited

Toshin Development Co Ltd JV SOWATCO JV RESCO

Văn phòng; cổ phần chuyển nhượng (16%); Keppel Land nhận chuyển nhượng thêm 16% cổ phần, hiện tại nắm giữ 53.5%.

03/2017

Saigon Centre

Tp. Hồ Chí Minh

Khối đế bán lẻ

Keppel Corporation Limited

Toshin Development Co Ltd JV SOWATCO JV RESCO

Centers property; cổ phần chuyển nhượng (16%); Keppel Land nhận chuyển nhượng thêm 16% cổ phần, hiện tại nắm giữ 53.5%.

03/2017

La Casa Complex

Tp. Hồ Chí Minh

Khu đất phát triển

CREED Corporation JV An Gia Investment

Van Phat Hung

Bđs phức hợp

03/2017

Mall Ciputra Hanoi

Hà Nội

Khu đất phát triển

Lotte Group

Nam Thang Long Urban Co Ltd

Bđs thương mại

02/2017

Saigon Metropolitan Towers

Tp. Hồ Chí Minh

Văn phòng

Indochina Group

Saigon Metropolitan Tower Limited JV Binh Minh Construction Limited Company

Văn phòng; cổ phần chuyển nhượng (70%)

Đang thương thảo

Long Beach Resort Phu Quoc

Phú Quốc

Khách sạn/Khu nghỉ mát

Sulyna Hospitality Hotel Restaurant Travel Service Co Ltd

Berjaya Land JV Le Thi Chi Private Enterprise JV Long Beach J S Co

Khu nghỉ mát; cổ phần chuyển nhượng (70%);

01/2017

Thao Dien Plot

Tp. Hồ Chí Minh

Khu đất phát triển

CapitaLand JV Saigon Commercial and Tourism Corporation

Thanh Nien

Bđs nhà ở; cổ phần chuyển nhượng (90%);

Đang thương thảo

17 Quang Trung

Đà Nẵng

Khu đất phát triển

Adventus JV Panthera Company Limited

Không công bố

Bđs thương mại

12/2016

Sofitel Legend Metropole HN

Hà Nội

Khách sạn/Khu nghỉ mát

Undisclosed

VinaCapital

Dịch vụ toàn diện; cổ phần chuyển nhượng (50%);

12/2016

Riviera Cove

Tp. Hồ Chí Minh

Biệt thự

Keppel Land Ltd

Hung Phu RE Inv

Bđs biệt thự sân vườn; cổ phần chuyển nhượng (40%)

12/2016

Casuarina Cove Vietnam

Tp. Hồ Chí Minh

Biệt thự

Hung Phu RE Inv

Keppel Land Ltd

Bđs biệt thự sân vườn; cổ phần chuyển nhượng (60%)

Theo các chuyên gia kinh tế, dự kiến xu hướng M&A sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới đây khi các nhà đầu tư nước ngoài vẫn đang tăng cường vốn vào thị trường BĐS. 

Vy Thương